泰州兴化强化乡镇房地产税收管理
今年以来,兴化市认真开展对乡镇房地产开发项目的专项清理,进一步推动乡镇房地产开发税收管理的规范化。
一是注重数据采集。财税部门与工商部门定期交换资料,及时主动下户核查,建立房地产开发企业专门档案;与国土部门建立定期联系制度,提高土地信息采集质量,全面监控房地产企业土地来源、转让等涉税信息;与建设部门加强联系,监控房地产企业在预售阶段收取的预售账款是否及时预缴税款。
二是开展纳税评估。针对房地产企业开发项目时间长、监管难度大的特点,要求企业对土地开发成本要有合法凭证入账。对预售收入与实际收取的预收账款不一致的企业,开展纳税评估。
三是注重征管实效。抽调业务骨干,深入企业开展专题调研,理清行业经营特点和管理薄弱环节。在此基础上,集中剖析管理、稽查、政策服务过程中发现的问题,做到有的放矢。确定农村乡镇未立项工程项目属地管理,在巩固原有税源的基础上管住新增税源,保证税源管理质量。
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