为强化乡镇房地产开发市场管理,促进行业税收管理规范发展，兴化地税认真对乡镇房地产开发零项目进行专项清理，9月份共入库税款1285万元，进一步推动乡镇房地产开发市场管理的规范化。 　　

　　一是注重数据采集。与工商部门定期交换资料，及时主动下户核查，建立房地产开发企业专门档案；与国土部门建立定期联系制度，提高土地信息采集质量，全面监控房地产企业土地来源、转让等涉税信息；与建设部门加强联系，监控房地产企业在预售阶段收取的预售帐款是否及时预缴税款。 　　

　　二是认真开展宣传。开展建筑安装和房地产税收业务知识专题培训会，邀请建筑安装及房地产开发企业的法人代表、项目经理、财务负责人和办税人员参加培训，宣传房地产相关税收业务知识，讲解土地增值税清算程序，现场解答纳税人关心的热点、难点问题。 　　

　　三是开展纳税评估。对预售收入与实际收取的预收帐款不一致的企业，开展纳税评估。针对房地产企业开发项目时间长、监管难度大的特点，要求对土地开发成本要有合法凭证入帐，把好房地产企业的开发成本财务核算关。

　　四是注重征管实效。抽调税源管理分局业务骨干,深入企业开展专题调研,理清行业经营特点和管理薄弱环节。在此基础上,召集由一线管理人员、稽查业务骨干和市局业务科室人员参加的联席会议,集中剖析管理、稽查、政策服务过程中发现的问题,做到有的放矢。确定农村乡镇未立项工程项目由一般税源管理分局属地管理,在巩固原有税源的基础上管住了新增税源,保证了税源管理质量。